El valor catastral de las viviendas de Pedreguer ha bajado este año un 27% respecto al año pasado

Este hecho se debe a la aplicación de un coeficiente corrector, medida aprobada por unanimidad por el pleno municipal

La medida alivia en buena parte la sobrevaloración que se hizo de las unidades inmobiliarias en la ponencia de valores de 2007

Desde el Gobierno del Ayuntamiento de Pedreguer, ante la confusión creada en torno al tema del catastro, ha querido salir al paso de algunas informaciones que, según fuentes municipales, han creado entre la población sensaciones que no se corresponden con la realidad. En primer lugar, quieren dejar claro, ya que es una medida que parece no haber calado entre la opinión pública, que desde este año, como se puede comprobar fácilmente en cualquier recibo, el valor catastral de las viviendas Pedreguer ha bajado un 27% respecto al calculado en la ponencia de valores de 2007 (el valor del conjunto de las 7558 unidades de urbana ha pasado de más de 621 millones de euros a menos de 460). Esto ha solucionado en buena parte las negativas repercusiones que tenía en aspectos tales como, a la hora de tributar Hacienda, a la hora de declarar patrimonio oa la hora de hacer los trámites en el registro de la propiedad o por cuestiones de herencia (sin comprar ni vender, tenía que pagar desorbitadamente), ya que muchos ciudadanos vieron como, de la noche a la mañana, su patrimonio se había duplicado o triplicado. Por ello, el plenario, en sesión de 31 de enero de 2013 decidió por unanimidad acogerse a la medida ofrecida por catastro de aplicar un coeficiente corrector que actualizaba los valores catastrales de municipios como el de Pedreguer. Así, venía a dejar sin efecto la aprobación que se había hecho en sesión plenaria de 30 de agosto de 2012, en que se pedía una revisión de la ponencia de valores. Para acabar de aliviar un poco más la economía del ciudadano de Pedreguer, el 27 de marzo de 2014, también se aprobaba por unanimidad la congelación del tipo del IBI al 0,5809 , un los más bajos de todo el país. En cuanto a las comparaciones que se hacen respecto al valor catastral de municipios similares, desde el gobierno municipal también se han mostrado perplejos, ya que el metro cuadrado en Pedreguer en las zonas más caras está valorado ahora en 550.12, mientras que en Ondara, por ejemplo y por ser el municipio que se cita en las comparaciones, está a 589,35. Con respecto a otras zonas del casco urbano, en Pedreguer va de 331 a 401, mientras que en Ondara está entre 237 y 425. El problema, en absoluto general y al que están buscándose soluciones, radica en los "patios". Por estos motivos, desde la corporación consideran injusto que se dé a entender que no se ha trabajado para solucionar este importante tema, que penalizaba injustamente los pedreguers, y que se intente trasladar a la ciudadanía un malestar que está lejos de ajustar -se a la realidad, ya que es comprobable, según manifiestan, la gestión y los resultados conseguidos en este aspecto: según repiten, bajada del 27% en el valor catastral de las unidades inmobiliarias del pueblo y bajada continua del tipo del IBI . De hecho, aseguran que se continúa trabajando para intentar solucionar los casos puntuales de unidades mal valoradas (básicamente "patios" sin construir) y que posiblemente podían haberse solucionado en su día, durante el periodo de alegaciones. En este sentido, el Ayuntamiento está estudiando la posibilidad de hacer una ponencia de valores PARCIAL para subsanar esos errores puntuales, sobre todo en la parte nueva y ensanche donde los patios se encuentran "penalizados", ya que se paga muchísimo el metro cuadrado si el solar no tiene un mínimo del 25% edificado (lo que se llama "infraedificabilitat"). Esa cláusula es la que se está trabajando para ver de modificar o quitar ... cláusula que ni mucho menos afecta a la mayoría de los ciudadanos de Pedreguer. [Se pueden consultar documentos comparativos en enlace ]